房贷定价基准转换业务是什么意思？房贷定价基准可以不转换吗？

房贷定价基准转换业务是什么意思?

房贷办理定价基准转换业务的意思是将基准利率浮动制定的贷款利率转换为贷款市场报价利率。

市场报价利率是以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变，也可转换为固定利率。

可以选择以LPR为基准加点形成的浮动利率贷款，也可以选择转换为固定利率贷款。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

房贷为何转换成lpr基准?

房贷从基准存量贷款利率转换成lpr后，对于原来有折扣的人来说是有利的，银行考虑到在当期利率下行的大背景下，选择lpr政策，可以更多减轻客户房贷负担，因为lpr政策利率下降的幅度会参考大环境大数据，相比原来的老规则要支付的成本会更低。

房贷定价基准可以不转换吗?

房贷定价基准转换可以不转换。

转换与不转换，这个都是由自身决定，不转换也不会有任何后果。只是，不转换用户未来的还款期限内，贷款利率都会维持目前的利率不变;选择转换呢，未来LPR变动，可能用户的利率也就随之变动，这个变动即可能是升高也可能是降低。

需要注意的是，在基准利率的定价方式下，一般按比例浮动，如基准利率上浮10%、下调15%等;在LPR的定价方式下，则按照加减点数来浮动，如LPR加40个基点、减30个基点。

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